El mantenimiento industrial acoge a la relación hombre-máquina, mientras que otros tipos de mantenimiento únicamente tienen en cuenta a la máquina en función exclusiva del hombre, por ejemplo el mantenimiento de edificios. En el mantenimiento industrial se persigue un ahorro de los costes de producción garantizando una calidad y minimizando el impacto efecto sin dejar de lado la seguridad y la limpieza en el ámbito laboral.
Otros tipos de mantenimiento sí tienen en cuenta la seguridad e higiene en el trabajo pero solo se encargan en alargar lo más posible la vida útil de los establecimientos que tienen a su cargo a pesar de que pueda parecer que el mantenimiento industrial al intentar de igual forma extender esa vida útil de las máquinas e instalaciones hemos de tener en cuenta que siempre será en pos del proceso de producción.
Los factores que tornan elemental el mantenimiento vienen dados del tipo de proceso industrial que tenemos hoy en día donde se requiere bajos valores, calidad y seguridad. De esta forma, el mantenimiento industrial garantiza, que incluyendo a todo el personal de la compañía se desarrolle un estudio cuidadoso, un cálculo de las paradas necesarias de las maquinarias y que éstas funcionen a pleno rendimiento durante toda su vida útil. Esto permite ahorrar los costes productivos consiguiendo un producto de calidad en el tiempo solicitado.
Además un mantenimiento bien programado y efectivo garantiza la seguridad de los operarios y el bajo o nulo efecto en el medio ambiente, brindando una buena imagen a la empresa.
La política del mantenimiento es seguir una gestión adecuada del mantenimiento que lo reduzca hasta un nivel óptimo de beneficios para la compañía. Esto se logra mediante la práctica de inspecciones periódicas y la reposición de los materiales que hayan cumplido sus horas de funcionamiento adecuándose a la producción. Para esto, se usarán herramientas y técnicas de monitoreo de parámetros físicos como por ejemplo el análisis de vibraciones y ruidos. A su vez, se hace necesario la noción de que el buen funcionamiento de las máquinas e instalaciones es responsabilidad de todos, con lo que se intenta lograr cero errores, cero accidentes y cero defectos.
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